Бесплатный участок земли под ИЖС в Санкт-Петербурге

Бесплатное предоставление земельных участков под ИЖС

Земельные участки под ИЖС в Санкт-Петербурге могут быть предоставлены определенным категориям граждан бесплатно в установленных законодательством случаях.

На бесплатное предоставление в собственность земельных участков под ИЖС могут рассчитывать определенные категории граждан, в частности:

Граждане, имеющие трех и более детей.

Герои Советского Союза, Герои РФ и полные кавалеры ордена Славы.

Граждане, относящиеся к данной категории, имеют право на внеочередное предоставление в собственность бесплатно, без проведения торгов земельного участка для ИЖС в Санкт-Петербурге размером не менее чем 20 соток в границах городских населенных пунктов и 40 соток в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий.

Герои Соцтруда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы.

Указанные лица имеют право на получение в собственность бесплатно, без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для ИЖС в соответствии с предельными размерами, установленными законодательством, но не менее чем 8 соток в городах и поселках городского типа и 25 соток в сельской местности.

Инвалиды.

Право на внеочередное получение земельных участков под ИЖС в Санкт-Петербурге в аренду без проведения торгов имеют инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов.

Военнослужащие.

Право на получение земельных участков под ИЖС в Санкт-Петербурге имеют следующие военнослужащие:

• проходящие службу по контракту;
• отслужившие не менее 10 лет и уволенные по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья либо в связи с организационно-штатными мероприятиями;
• проходящие службу за пределами РФ, в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

Органы местного самоуправления вправе выделять земельные участки указанным гражданам в первоочередном порядке.

Предоставление земельных участков под ИЖС в безвозмездное пользование

Получение гражданами земельных участков для ИЖС на праве безвозмездного пользования может быть предусмотрено на территориях, определенных региональным законодательством.

Аналогичная возможность может быть предоставлена гражданам, работающим по основному месту работы на территориях и по специальностям, которые установлены региональным законодательством. Иных оснований для предоставления земельного участка указанной категории граждан (например, ограничение по возрасту или месту проживания) региональное законодательство устанавливать не может.

По указанным основаниям земельные участки в Санкт-Петербурге предоставляются не более чем на шесть лет. По истечении пяти лет со дня предоставления земельного участка в безвозмездное пользование его могут бесплатно предоставить в собственность пользовавшегося им гражданина, если он использовал земельный участок в соответствии с установленным разрешенным использованием, а также если условия, на основании которых земельный участок был предоставлен, продолжают соблюдаться.

Предоставление земельных участков под ИЖС за плату

По общему правилу продажа или предоставление в аренду земельных участков в Санкт-Петербурге осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.

Однако в установленных законом случаях для земельных участков под ИЖС предусмотрены исключения.

Так, в частности, без проведения торгов осуществляется продажа или предоставление в аренду земельных участков для ИЖС в Санкт-Петербурге гражданам, которые ранее в установленном порядке подали в уполномоченный орган (например, местную администрацию) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ИЖС (при отсутствии иных лиц, имеющих намерение приобрести указанный участок).

При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость.

Срок аренды земельного участка, предоставленного гражданину для ИЖС в Санкт-Петербурге, составляет 20 лет.

Порядок предоставления земельных участков под ИЖС

Порядок предоставления земельных участков по вышеуказанным основаниям (как бесплатно, так и за плату) устанавливается местными нормативно-правовыми актами.

По общему правилу для получения (приобретения) земельного участка под ИЖС в Санкт-Петербурге граждане, относящиеся к одной из перечисленных выше категорий, обращаются с заявлением и пакетом необходимых документов (к которым относятся, в частности, документы, подтверждающие право на получение земельного участка под ИЖС на льготных основаниях) в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления (например, местную администрацию). Соответствующим нормативно-правовым актом может быть предусмотрена подача заявления через МФЦ, Портал госуслуг или посредством почтового отправления.

По итогам рассмотрения заявления уполномоченным органом выносится решение о предоставлении земельного участка под ИЖС или об отказе в его предоставлении.

Сроки рассмотрения заявления зависят от права, на котором испрашивается земельный участок.

Куда обращаться в Санкт-Петербурге